Moscow, Russia – May, 15, 2019: cars on a parking in Moscow

Vivi in centro e l’auto non ti serve ma hai un posto auto nel condominio che non usa nessuno. Oppure preferisci parcheggiare l’auto in garage e il posto auto in cortile resta vuoto. È possibile affittare il posto auto a una persona che non abita nel condominio? Scopriamo cosa dice la normativa in proposito.

Le regole per l’uso paritario del bene comune.

Lo spazio che normalmente si destina all’uso parcheggio, con l’assegnazione dei posti auto, rientra tra le parti comuni del condominio che tutti possono utilizzare a patto che sussistano le condizioni di parità.

La regola base è che ogni abitante dell’edificio può servirsi degli spazi comuni purché la destinazione non venga alterata e che tutti gli altri condomini possano servirsene allo stesso modo. Per esempio, se il cortile garantisce luce e accesso alle abitazioni, il parcheggio non può limitare questi diritti.

Posto che lo spazio per il parcheggio esiste, il condominio può stabilire come servirsene adottando tre soluzioni possibili:

• l’uso simultaneo, quando tutti i condomini hanno pari accesso a un posto auto
• l’uso turnario, se lo spazio non è sufficiente per tutti ed è necessario alternarsi
• l’uso indiretto, nel caso in cui se ne ceda l’uso a terzi (continua)

Fonte: Immobiliare.it