Le spese condominiali rappresentano un aspetto fondamentale della vita in un condominio, essendo destinate alla gestione e alla manutenzione delle parti comuni dell’edificio. Queste spese sono suddivise tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà, ovvero una quota proporzionale che riflette il valore dell’appartamento rispetto all’intero edificio.

Cosa succede però quando nel condominio vive un affittuario e non il proprietario? E come ci si comporta se le spese condominiali non sono specificate nel contratto di locazione? Capiamo insieme cosa dice la legge.

Come si dividono le spese condominiali?

In generale, le spese condominiali si dividono principalmente in:

• Spese ordinarie: riguardano la gestione quotidiana dell’immobile, come pulizia delle parti comuni, manutenzione dell’ascensore, consumi di luce, gas, acqua e riscaldamento. Solitamente, queste spese sono a carico dell’inquilino, in quanto direttamente legate all’utilizzo dell’immobile.
• Spese straordinarie: comprendono interventi di rilievo, come l’installazione di un nuovo ascensore, rifacimento della facciata o ristrutturazione delle parti comuni. Queste spese sono generalmente a carico del proprietario. (continua)

Fonte: Immobiliare.it