Quando si parla di sfratto, si pensa spesso a inquilini morosi, ma esiste anche la possibilità di sfrattare un inquilino alla scadenza del contratto di locazione.

La legge italiana prevede infatti lo “sfratto per finita locazione” per tutelare i proprietari che, nonostante l’invio della lettera di disdetta, si trovano con l’immobile ancora occupato.

La procedura è simile a quella dello sfratto per morosità, anche se i presupposti sono diversi. Vediamo insieme come funziona e quali passaggi prevede la legge.

Che succede se l’inquilino non va via di casa?

Secondo la giurisprudenza, se l’inquilino non lascia l’appartamento alla scadenza del contratto, deve continuare a pagare il canone di locazione come risarcimento per i danni subiti dal locatore.

Inoltre, se il proprietario dimostra che avrebbe potuto ottenere un affitto superiore, ha diritto a un risarcimento maggiore.

Come sfrattare l’inquilino alla scadenza del contratto?

Alla scadenza del contratto, se l’inquilino non abbandona l’immobile, il locatore può immediatamente rivolgersi al tribunale per avviare la procedura di sfratto per finita locazione. Non è necessaria una lettera di diffida, ma questa può essere utile per tentare un accordo.

La procedura legale richiede l’assistenza di un avvocato, che notificherà all’inquilino un atto giudiziale invitandolo a lasciare l’immobile. (continua)

Fonte: Immobiliare.it