Domanda: Sono proprietario di un appartamento al piano terra. Nel mio rogito è riportata la dicitura “cortile 96 m 1/4”. Avrei intenzione di chiudere la mia parte con una rete: si può fare un’operazione del genere? Non so però cosa riportano i rogiti degli altri proprietari. Nel caso non riportassero nulla il cortile si intende tutto di mia proprietà  oppure devo chiedere esclusivamente quello che è riportato nel mio rogito?

Risposta: Mi spiace comunicarglielo ma Lei non può effettuare alcuna recinzione. Infatti, basandoci su quello che Lei ha scritto, il rogito non indica una porzione ben specifica del cortile, con confini esattamente individuati, ma solamente una quota (1/4 corrispondente al 25%).

Pertanto, questo significa che il cortile è un bene comune e perciò non può essere recintato a meno che non si provveda prima ad una divisione dello stesso.